После быстрого роста продаж квартир в новостройках застройщики обнаружили, что начинается период снижения спроса. В октябре треть участников рынка сократили выпуск новых проектов, в то время как в августе-сентябре эта цифра составляла 22-23%. Этот показатель является рекордным для рынка в этом году.
Основная причина, тянущая бизнес на дно, — ухудшение условий приобретения земельных участков под строительство. Продажи в регионах резко снижаются.
Например, в Москве в ноябре было продано 7,72 тысячи квартир (на 26,4% меньше, чем в октябре), в Санкт-Петербурге — 4,7 тысячи (-16,8%), в Краснодарском крае — 4,12 тысячи (-21,7%).
Очевидно, что этот тренд будет продолжаться в течение длительного времени. Центральный банк, как обычно, подливает масло в огонь своей позицией относительно первоначального взноса по ипотеке. Но что сделает регулятор, когда рынок недвижимости остановится? Возможно, он будет поддерживать отмену первоначального платежа?