Объем ипотечных кредитов в России снизился до минимума за последние 4 года
В начале 2024 года в России был зафиксирован резкий спад выдачи ипотечных кредитов. Объемы сократились до 598,4 млрд рублей — самого низкого показателя с 2020 года (498,5 млрд рублей), как сообщает РБК.
В феврале физическим лицам было одобрено 82,8 тысячи ипотечных кредитов на сумму 322,5 млрд рублей. По количеству такие выдачи упали на 27% по сравнению с предыдущим годом, а по сумме — на 24%. Средняя сумма кредита также уменьшилась на 3% относительно января, составив 3,89 млн рублей.
Однако рыночная ипотека также испытывает спад спроса. Причиной этого является высокая процентная ставка. На 1 марта среднее значение ставки в банках из топ-20 составляло от 16,7% до 16,9%. Центральный банк отмечал, что в январе объемы выдачи рыночной ипотеки снизились на 40,7%, составив 86 млрд рублей в сравнении с предыдущим годом.
Сокращение объемов ипотечного кредитования было ожидаемым. С начала года в России вступили в силу более строгие условия для получения льготной ипотеки. Правительство снизило максимальный размер кредита, который можно получить по госпрограмме под 8% в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, со 12 млн до 6 млн рублей. Кроме того, во всех регионах увеличили требования по минимальному первоначальному взносу, с 20% до 30%.
Выводы
Таким образом, в России наблюдается снижение объемов ипотечных кредитов, как по государственным программам, так и на рыночных условиях. Это связано с жесткими требованиями и ограничениями, которые ввело правительство. Высокая процентная ставка также отпугивает потенциальных заемщиков. В ближайшем будущем ситуация может измениться, но пока что рынок ипотеки в России остается нестабильным.