Минстрой предложил пересмотреть компенсации за аварийное жилье
Министерство строительства России выступило с инициативой ужесточить правила расселения жилых помещений, признанных аварийными. Основные изменения касаются сокращения компенсационных выплат, которые получают граждане за свои ветхие квартиры, а также введения обязательства доплачивать разницу в случае, если новая квартира стоит больше, чем сумма полученного возмещения. Об этом сообщает издание «Коммерсантъ».
Запланированные изменения могут вступить в силу в 2025 году, после завершения действующей программы переселения. С 2019 года в России было расселено 12,5 миллионов квадратных метров жилья, признанного аварийным до 2017 года. С начала 2024 года начнется аналогичный процесс для квартир, признанных непригодными до 2022 года, общая площадь которых составит около 11,5 миллионов квадратных метров.
При новых расчетах компенсации будет учитываться не только рыночная стоимость недвижимости, но и затраты государства на снос или ремонт аварийного дома. Кроме того, учитываются расходы жильцов на переезд и временное жилье, однако итоговая сумма не должна быть ниже установленного регионами порога.
Кроме того, в рамках новых правил собственники могут получить несколько жилых помещений вместо одного, но их общая площадь не должна превышать площадь изымаемой квартиры. Для граждан, проживающих в аварийных домах по договорам социального найма, также предусмотрены изменения: они будут обязаны подписывать договор найма социального использования, который предполагает более высокую плату и лишает возможности приватизации. Взамен им предоставляется право на выкуп такого жилья.
В Минстрое подчеркнули, что новые подходы разрабатываются с учетом создания равных прав для различных категорий граждан и соблюдения баланса в предоставлении адресной помощи как собственникам, так и арендаторам.