Госкомпании установили рекордные объемы покупок офисной недвижимости в Москве
Инвестиции в офисные здания в столице России за первые десять месяцев текущего года значительно превысили предыдущие показатели. Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, общая сумма вложений в офисную недвижимость достигла 355 миллиардов рублей, что в три раза больше, чем рекорд, установленный в прошлом году.
Примечательно, что около 60% всей этой суммы связано с одной сделкой – покупкой компанией РЖД комплекса Moscow Towers, который станет новой штаб-квартирой для железнодорожников. Этот проект включает в себя два небоскреба высотой 62 этажа с общей площадью 350 000 квадратных метров. Оценочная стоимость сделки варьируется от 200 до 220 миллиардов рублей, а в новом здании планируется разместить около 17 000 сотрудников РЖД.
Кроме того, Центробанк России приобрел три строящихся здания в бизнес-квартале Slava, расположенном рядом с Белорусским вокзалом, у ВЭБ за сумму от 50 до 55 миллиардов рублей. Также компания «Кама капитал», которая считается связанной с правительством Татарстана, выкупила у чешской PPF Group и американской компании Hines бизнес-центр «Метрополис» на Войковской площадью 110 000 квадратных метров за 35-40 миллиардов рублей.
Помимо крупных инвесторов, маленькие покупатели с бюджетом до 500 миллионов рублей также активно вкладывались в рынок офисной недвижимости. Они приобрели 169 000 квадратных метров в строящихся объектах, что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общая сумма таких сделок составила 56 миллиардов рублей, что также превышает прошлогодние показатели на 17%.