Ошибки приватизации жилья в 1990-х годах
Приватизация жилья, проведенная в 1990-х годах, считается одной из главных и крупнейших реформ. Она предоставила миллионам граждан России право на частную собственность над недвижимостью. Однако, по мнению Андрея Широкова, председателя комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, приватизация стала большой ошибкой, которая привела к деградации жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
Широков считает, что массовая приватизация стала одной из причин проблем в ЖКХ, которые достигли своего апогея в 2024 году с авариями и отключениями тепла и света в половине регионов России.
«Возможно, приватизация жилья была одной из самых больших ошибок 90-х годов. Она создала класс ‘нищих собственников’, которые не умеют и не желают управлять своим домом, не имеют достаточно средств на его обслуживание и ремонт», — отметил Широков. По его мнению, при текущем уровне экономического развития России 60% населения не должны иметь своего жилья и должны проживать в арендных домах.
Чтобы решить эту проблему, Широков предлагает вернуть недвижимость в государственную собственность. Он предлагает деприватизировать некоторые квартиры на добровольной основе и создать сегмент арендного субсидированного жилья, в первую очередь для малоимущих. При этом муниципалитет будет нести ответственность за содержание такого жилья.
Широков также добавил, что в 1990-е годы все без разбору были загнаны в частную собственность, а сейчас этот процесс продолжается с помощью ипотеки.
Закон о приватизации жилищного фонда в России был подписан 4 июля 1991 года Борисом Ельциным. В декабре 1992 года в закон были внесены изменения, сделав приватизацию полностью бесплатной.
За 30 лет россияне приватизировали 31 миллион жилых помещений, которые по оценкам Минстрой оцениваются в 84 трлн рублей к 2021 году.
Заключение
Приватизация жилья в 1990-х годах стала одной из ключевых реформ в России. Однако, как показывает опыт, она имела свои негативные последствия, особенно в сфере ЖКХ. Возвращение некоторой части недвижимости в государственную собственность может стать решением проблемы и обеспечить жильем малоимущих граждан.