Рекордный спрос на аренду дорогих квартир в Москве
В Москве наблюдается небывалый рост интереса к аренде элитной недвижимости. По данным аналитиков агентства Intermark Аренда, в третьем квартале текущего года более половины из ста самых дорогих квартир в столице были заменены новыми объектами, что стало историческим рекордом. Ранее максимальное обновление составляло 33%, а обычно в течение трех месяцев в топ-100 меняется не более 25% жилья.
Высокий спрос на роскошные квартиры, сочетающийся с нехваткой предложений, привел к увеличению средневзвешенной арендной ставки на 5% по сравнению с предыдущим кварталом, составившей 1,48 млн рублей в месяц. При этом многие новые квартиры, вошедшие в список, являются еще более дорогими. В настоящее время почти 40% из топ-100 объектов имеют арендную плату выше 1 млн рублей в месяц.
Самая дорогая квартира в этом списке предлагается за 4,2 млн рублей в месяц, тогда как самая доступная — за 800 000 рублей. Кроме того, наиболее распространенными являются квартиры площадью от 200 до 300 квадратных метров, которые составляют почти четверть топ-100. Однако доля квартир меньшей площади выросла и достигла 30%, в то время как год назад она не превышала 25%. Это свидетельствует о том, что арендаторы все чаще соглашаются на менее просторные варианты из-за растущих цен и ограниченного выбора.
По словам риэлторов, нынешний ажиотаж на рынке элитной недвижимости объясняется тем, что состоятельные россияне не имеют возможности покинуть страну. Многие из них, попавшие под санкции или просто проявляющие осторожность, предпочитают оставаться в России, хотя не все из них уже нашли себе жилье в центре Москвы. Кроме того, в этот сегмент рынка возвращаются иностранные арендаторы, что также способствует росту интереса к элитной недвижимости.