От ипотеки отрежут 97% работающих россиян
Согласно данным портала «Сделка.РФ», после отмены льготной ипотеки во втором полугодии, стоимость ипотечного платежа на среднюю квартиру в Москве вырастет до 200 тыс. рублей, а в регионах — до 80 тыс. рублей. Такую информацию сообщает «Российская газета». При оформлении кредита по ставкам от 18% в столице потребуется доход от 400 тыс. рублей в месяц, а в регионах эта сумма составит 200 тыс. рублей.
Данные Минфина свидетельствуют о том, что только 3,2% работающего населения в России имеют доход выше 200 тыс. рублей, что равняется 2 млн работников из 64 млн. Таким образом, около 97% работающих россиян останутся без возможности взять ипотеку.
Следует отметить, что льготные госпрограммы в последнее время играют важную роль на ипотечном рынке. По данным Центрального банка, в мае 75% всех выданных кредитов были оформлены по этим программам, а доля таких кредитов на первичном рынке составила 90%. Однако льготная ипотека со ставкой 8% (программа «Господдержка-2020») завершится 1 июля.
После отмены льготной ипотеки переплата за типовую однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках вырастет в 3,19–3,65 раза. Это означает, что переплата за такую квартиру увеличится на сумму от 4,28 млн до 10,71 млн. рублей.
Стремление россиян оформить ипотеку до окончания действия льготных программ привело к увеличению сроков кредитования до рекордных значений. В мае средний срок выданных кредитов составил 303,7 месяца, второй по длительности в истории. Ранее в декабре 2023 года средний срок составлял 302,3 месяца.