Каталония стремится ликвидировать около 10 000 лицензий на аренду туристических квартир в Барселоне в течение следующих пяти лет. Однако недавний запрет на аренду через платформы, подобные Airbnb, вызвал юридические споры, касающиеся соблюдения законодательства Европейского Союза. Профессиональная ассоциация, представляющая интересы индустрии краткосрочной аренды, Европейская ассоциация отпускных домов (EHHA), подала жалобу в Европейскую комиссию, утверждая, что этот запрет нарушает директиву о предоставлении услуг.
Согласно заявлениям EHHA, установленный в июне этого года запрет на аренду нарушает права на предоставление услуг в рамках ЕС. В организации настаивают, что меры, принятые региональными властями Каталонии, являются непропорциональными и неэффективными для решения проблемы нехватки жилья. «Мы уверены, что законодательство ЕС не было соблюдено», — заявила Виктория Молнар, генеральный секретарь EHHA. Она добавила, что подача жалобы является шагом к началу формальной процедуры нарушения против Испании.
Согласно документам, доступным Euronews Travel, Европейская комиссия сама выразила обеспокоенность по поводу новых ограничений, утверждая, что они не соответствуют поставленным целям по борьбе с нехваткой жилья. В частности, подчеркивается, что испанские власти могли бы рассмотреть менее строгие меры и не представили доказательства того, что краткосрочная аренда способствует напряженности на рынке жилья. Например, в Каталонии количество пустующих жилых помещений в три раза превышает количество туристических аренд.
Барселона, как и многие другие европейские туристические города, ищет пути решения проблемы овертуризма. В различных городах Европы принимаются меры, чтобы ограничить туристическую нагрузку. Например, Венеция запретила круизным судам заходить в свои воды, Афины периодически ограничивают количество посетителей на знаменитом Акрополе, а Амстердам перенесет свой красный фонарь из центра города, чтобы улучшить имидж.
Европейская комиссия уже начала действовать, чтобы интегрировать экономику совместного потребления в рамки регулирования. Среди нововведений — увеличение НДС на краткосрочную аренду и такси-платформы, такие как Uber. Проблема аренды жилья может стать центральной темой для президента Комиссии Урсулы фон дер Лейен, которая создала нового комиссара по вопросам жилья, которому поручено решение системных проблем краткосрочной аренды.
В то время как правительство Каталонии пока не прокомментировало ситуацию, общественное мнение по поводу новых ограничений продолжает оставаться разрозненным, и интерес к вопросам аренды жилья в туристических городах будет нарастать.
