The Changing Landscape of Golden Visas in the European Union
Право на жительство и работу в другой стране может быть долгим и сложным процессом. Однако это не всегда так для тех, у кого есть деньги.
Золотые визы предлагают возможность богатым людям фактически «купить» право на жительство — иногда даже не обязательно жить в стране.
Их популярность в Европейском союзе растет, так как люди ищут возможности уехать из-за политических решений, таких как Brexit, которые могут ограничить их права.
В свете политической и социальной нестабильности в США в последние годы ожидалось, что заявки на получение золотых виз от американцев также увеличатся.
Однако золотые визы сейчас постепенно выводятся из обращения по всей Европе. Португалия в октябре изменила свою программу, удалив инвестиции в недвижимость как основу для подачи заявок на золотую визу в надежде уменьшить спекуляцию на рынке недвижимости.
Нидерланды последовали ее примеру, закрыв свою программу золотых виз в январе 2024 года.
Ранее в этом году Испания также заявила, что отменит золотые визы для тех, кто инвестирует в недвижимость, но обещание пока не осуществлено. Прогресс намекнул на себя на этой неделе, когда правительство объявило о планах отказаться от визы для всех видов инвестиций.
Что такое золотая виза?
Программы получения резиденции через инвестиции, известные также как «золотые визы», предлагают людям возможность получить вид на жительство в стране, приобретая там недвижимость или внося крупные инвестиции или пожертвования.
Заявителям должно быть не менее 18 лет, не иметь судимостей и иметь достаточные средства для совершения требуемой инвестиции.
Есть также золотые паспорта, официально известные как программы гражданства через инвестиции, которые позволяют иностранцам получить гражданство с использованием тех же средств.
Для стран Европейского союза это также означает доступ к многим преимуществам резидента блока, включая свободное перемещение между странами.
Почему Европейский союз против золотых виз и паспортов?
В 2022 году Европейская комиссия призвала правительства ЕС прекратить продавать гражданство инвесторам.
Хотя это отличается от золотых виз, которые предлагают постоянное место жительства, а не гражданство, такой призыв стал частью мер по борьбе с этой многомиллиардной отраслью. В связи с войной на Украине возникли опасения, что эти программы могут представлять угрозу безопасности.
Брюссель также призвал страны удостовериться, не владеют ли лица, находящиеся под санкциями из-за войны, золотым паспортом или визой, которую они выдали.
В прошлом Европейский союз также заявлял, что такие программы представляют угрозу для безопасности, прозрачности и ценностей, на которых основан проект Европейского союза.
В октябре 2022 года Европейская комиссия призвала Албанию «воздержаться от разработки программы гражданства для инвесторов (золотых паспортов)». Такая программа «создает риски в области безопасности, отмывания денег, уклонения от налогов, финансирования терроризма, коррупции и проникновения организованной преступности, и несовместима с нормами ЕС», предупредила она в своем докладе. С тех пор страна приостановила свои планы по введению золотой визы.
Угрозы также исходят извне блока. Также в октябре 2022 года Европейская комиссия предложила приостановить соглашение о безвизовом режиме с Вануату из-за рисков золотого паспорта. В рамках этой программы гражданам третьих стран предоставляется гражданство Вануату, что позволяет им получить безвизовый доступ к странам зоны Шенген.
Какие другие страны отменили свои программы золотых виз?
В феврале 2022 года правительство Великобритании отменило свою программу золотых виз, которая позволяла богатым иностранным гражданам осесть в стране в обмен на перевозку части своего состояния с собой. Решение об отмене программы было принято в рамках мер по борьбе с «грязными» деньгами из России.
В феврале 2023 года Ирландия также отменила свою программу золотых виз — Программу привлечения иммигрантов — которая предлагала ирландское резидентство в обмен на пожертвование в размере 500 000 евро или трехлетнюю ежегодную инвестицию в размере 1 миллиона евро в страну.
Ирландия уже в марте 2022 года приостановила программу для российских граждан в рамках введенных санкций против страны за вторжение в Украину. В следующем месяце Европейский парламент предупредил, что программа уязвима для налогового злоупотребления. Решение об окончании программы стало результатом различных международных отчетов и внутренних обзоров.
Какие страны ЕС по-прежнему предлагают золотые визы и каковы требования?
В ЕС осталось всего несколько стран, которые по-прежнему предлагают золотые паспорта. Одной из таких стран является Мальта. В этой стране минимальная сумма инвестиций начинается от 690 000 евро и предлагает гражданство на срок от 12 до 36 месяцев.
Многие другие страны по-прежнему предлагают программы золотых виз. Вот несколько примеров, сколько стоит получить вид на жительство через инвестиции в этих странах.
Предлагает ли Испания до сих пор золотую визу?
Испания запустила свою программу получения резиденции через инвестиции в 2013 году. Она позволяла богатым людям из-за пределов ЕС получить разрешение на проживание при инвестировании более 500 000 евро в недвижимость или определенные виды бизнеса.
Однако в апреле правительство страны заявило, что планирует отменить программу для недвижимости — которая составляет 94 процента заявок — чтобы снизить давление на рынок жилья. Социалистический премьер-министр Педро Санчес сказал, что реформа является частью стремления его правительства к тому, чтобы жилье стало «правом, а не объектом спекуляции».
Однако более чем через три месяца после первого объявления визы по-прежнему открыты для заявителей, что вызвало критику со стороны членов Сумарской партии, которые управляют в коалиции с Социалистической партией.
«Страны, такие как Португалия, Ирландия и Греция, приняли меры, чтобы прекратить эту практику, которая увеличивает нарушение права на жилье», — заявил депутат Альберто Ибаньес, призвав правительство быстро отменить визу, сообщает Europa Press.
Сразу после этого правительство подтвердило свое обещание, заявив, что оно планирует окончательно отменить золотую визу для всех видов инвестиций — не только для недвижимости. Это означает возможное удаление вариантов вложения 1 миллиона евро в акции испанских компаний или 2 миллионов евро в государственные облигации.
Правительство заявляет, что с момента введения меры в 2013 году предоставлено более 15 000 таких виз.
С момента того, как Испания объявила о планах прекратить свою программу золотой визы, китайские инвесторы стремятся покупать недвижимость в стране, сообщает испанское государственное телевидение RTVE.
Визу также можно получить, основав определенные виды бизнеса в Испании, владея акциями компаний или банковскими вкладами на сумму не менее 1 миллиона евро в испанских финансовых учреждениях или инвестируя в государственные облигации на сумму не менее 2 миллионов евро.
Венгерская программа золотых виз
Противостоя веяниям времени, Венгрия объявила о планах возобновить свою программу золотых виз 1 июля 2024 года после ее отмены в 2017 году.
Так называемая Гостевая программа для инвесторов предложит три маршрута получения резиденции, включая инвестиции в недвижимость (минимум 250 000 евро), приобретение жилой недвижимости (минимум 500 000 евро) или пожертвование не менее 1 миллиона евро в высшем учебном заведении страны.
Виза распространяется на супруга и иждивенцев заявителя и предоставляет безвизовое путешествие в Европейский союз.
Программа золотых виз Италии
Италия является еще одной популярной страной для тех, кто хочет получить право на жительство через инвестиции. Введенная в 2017 году программа золотой визы предоставляет иностранным гражданам разрешение на жительство в Италии на два года в обмен на инвестиции в страну.
Минимальная инвестиция здесь составляет 250 000 евро, которую необходимо осуществить через итальянскую ограниченную компанию. Те, кто участвует в этой программе, могут также включить свою семью в заявку и воспользоваться специальным налоговым режимом.
После проживания в Италии в течение 10 лет участники программы могут претендовать на гражданство.
Программа золотых виз Греции
Греция предлагает золотые визы, с одним из самых быстрых процессов получения резиденции. Квалифицированные иностранцы могут получить разрешение в течение 60 дней после подачи заявки.
Ранее требовались минимальные вложения всего в 250 000 евро на покупку недвижимости в стране. Но страна поднимает эту планку до 800 000 евро в районах с серьезным дефицитом жилья, таких как Афины, Миконос и Санторини.
В других местах она поднимется только до 400 000 евро, чтобы стимулировать инвестиции в более широкий спектр мест. Изменения предполагается ввести с конца августа 2024 года.
Держателям золотых виз не требуется пребывать в Греции, чтобы сохранить свои визы.
К концу 2021 года в стране было подано 9 500 заявок на эти программы получения резиденции через инвестиции, что является одним из самых высоких показателей в Европе.
